54 Rue de l'Abbé Boisard, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de l'Abbé Boisard, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°29 et du 1.58 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de l'Abbé Boisard, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
9 niveaux - 96 logements - 106 parkings - 1156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 997 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 642 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 161 mètres
Ventes au 54 Rue de l'Abbé Boisard
Les 11 ventes au 54 Rue de l'Abbé Boisard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de l'Abbé Boisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de l'Abbé Boisard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l'Abbé Boisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l'Abbé Boisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de l'Abbé Boisard dans son marché local
Prix du 54 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Boisard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 54 Rue de l'Abbé Boisard se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de l'Abbé Boisard se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 71.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de l'Abbé Boisard à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de l'Abbé Boisard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
