33 Rue de la Bannière, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Bannière, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°40 mais supérieur de 12.3 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Bannière, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1397 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 530 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 209 mètres
Ventes au 33 Rue de la Bannière
Les 3 ventes au 33 Rue de la Bannière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Bannière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Bannière, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Bannière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Bannière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Bannière dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Bannière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bannière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 33 Rue de la Bannière se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Bannière par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Bannière se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 32.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Bannière à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Bannière est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
