40 Rue de la Bannière, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Bannière, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 21.55 % à celui du n°33 et du 0.7 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Bannière, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 48 parkings - 665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1401 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 526 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 205 mètres
Ventes au 40 Rue de la Bannière
Les 5 ventes au 40 Rue de la Bannière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Bannière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Bannière, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Bannière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Bannière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Bannière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Bannière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bannière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 40 Rue de la Bannière se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Bannière par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Bannière se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 61.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Bannière à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Bannière est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
