38 Rue de la Bannière, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Bannière, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 21.69 % à celui du n°31 et du 8.36 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Bannière, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1418 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 509 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 188 mètres
Ventes au 38 Rue de la Bannière
Les 2 ventes au 38 Rue de la Bannière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Bannière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Bannière, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Bannière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Bannière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Bannière dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Bannière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bannière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 38 Rue de la Bannière se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Bannière par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Bannière se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Bannière à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Bannière est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
