18 Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Métallurgie, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°21 et du 11.62 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 10 parkings - 976 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 836 mètres
- - Collège Lacassagne à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 381 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Meynis à 135 mètres
Ventes au 18 Rue de la Métallurgie
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Métallurgie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Métallurgie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Métallurgie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Métallurgie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Métallurgie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Métallurgie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Métallurgie par rapport à la voie
Sur Rue de la Métallurgie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 18 Rue de la Métallurgie se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Métallurgie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Métallurgie se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 33.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Métallurgie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Métallurgie est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
