2 Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Métallurgie, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 32.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 84 parkings - 1550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 817 mètres
- - Collège Lacassagne à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 405 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Meynis à 196 mètres
Ventes au 2 Rue de la Métallurgie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Métallurgie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Métallurgie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Métallurgie, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Métallurgie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Métallurgie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Métallurgie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Métallurgie par rapport à la voie
Sur Rue de la Métallurgie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 2 Rue de la Métallurgie se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Métallurgie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Métallurgie se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 47.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Métallurgie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Métallurgie est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
