10 Rue de Nazareth, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Nazareth, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 198 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Nazareth, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 10 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 10 Rue de Nazareth se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Nazareth par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Nazareth se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 46.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Nazareth à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Nazareth est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
