12 Rue de Nazareth, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°10 et de 10.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
À propos du 12 Rue de Nazareth, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 43 parkings - 461 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 207 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 331 mètres
Ventes au 12 Rue de Nazareth
Les 8 ventes au 12 Rue de Nazareth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 12 Rue de Nazareth se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nazareth par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Nazareth se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
