40 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°42 mais supérieur de 21.78 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
À propos du 40 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 686 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 506 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 161 mètres
Ventes au 40 Rue du Dauphiné
Les 5 ventes au 40 Rue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 40 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 40 Rue du Dauphiné se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Dauphiné par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Dauphiné se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 32.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
