8 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dauphiné-Montluc.
- 3047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 581 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 635 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Dauphiné, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 8 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 8 Rue du Dauphiné se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Dauphiné par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Dauphiné se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Dauphiné à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Dauphiné est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
