86 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 16.45 % à celui du n°75 et de 19.76 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 11 locaux.
À propos du 86 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 100 logements - 11 locaux - 38 parkings - 1445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 692 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 264 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 322 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 249 mètres
Ventes au 86 Rue du Dauphiné
Les 11 ventes au 86 Rue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 86 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 86 Rue du Dauphiné se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Dauphiné par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Dauphiné se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 20 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
