5 Rue du Diapason, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Diapason, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Diapason, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 60 parkings - 659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1218 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 765 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 81 mètres
Ventes au 5 Rue du Diapason
Les 3 ventes au 5 Rue du Diapason donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Diapason
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Diapason, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Diapason
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Diapason complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Diapason dans son marché local
Prix du 5 Rue du Diapason par rapport à la voie
Sur Rue du Diapason, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 5 Rue du Diapason se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Diapason par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Diapason se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 59.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Diapason à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Diapason est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
