10 Rue du Gazomètre, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Gazomètre, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Gazomètre, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 355 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 166 mètres
Ventes au 10 Rue du Gazomètre
Les 2 ventes au 10 Rue du Gazomètre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Gazomètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Gazomètre, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Gazomètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Gazomètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Gazomètre dans son marché local
Prix du 10 Rue du Gazomètre par rapport à la voie
Sur Rue du Gazomètre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 10 Rue du Gazomètre se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Gazomètre par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Gazomètre se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 25.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Gazomètre à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Gazomètre est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
