12 Rue du Gazomètre, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gazomètre, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Gazomètre, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 363 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 180 mètres
Ventes au 12 Rue du Gazomètre
Une vente a été recensée au 12 Rue du Gazomètre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Gazomètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Gazomètre, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gazomètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gazomètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gazomètre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gazomètre par rapport à la voie
Sur Rue du Gazomètre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 12 Rue du Gazomètre se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gazomètre par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Gazomètre se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 27.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Gazomètre à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Gazomètre est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
