225 Rue Duguesclin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°227 et de n°223.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue Duguesclin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 144 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Mazenod à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 225 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue Duguesclin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 225 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 225 Rue Duguesclin se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue Duguesclin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue Duguesclin se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 63.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue Duguesclin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 225 Rue Duguesclin est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
