6 Rue Edison, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edison, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°4 et du 10.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edison, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 97 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Mazenod à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edison, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edison dans son marché local
Prix du 6 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 6 Rue Edison se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edison par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edison se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 69.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edison à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edison est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
