8 Rue François Gillet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Gillet, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Gillet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 60 parkings - 651 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 294 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 447 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 420 mètres
Ventes au 8 Rue François Gillet
Les 4 ventes au 8 Rue François Gillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Gillet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Gillet dans son marché local
Prix du 8 Rue François Gillet par rapport à la voie
Sur Rue François Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 8 Rue François Gillet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Gillet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Gillet se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 28.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Gillet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Gillet est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
