204 Rue Garibaldi, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 377 €

de 2 986 € à 5 284 €

Indice de confiance

1/5

Le 204 Rue Garibaldi, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°202 et de 0.02 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 204 Rue Garibaldi, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- bourse du travail à 288 mètres

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 585 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 362 mètres
- Ecole maternelle Dolet à 202 mètres
- Ecole primaire privée Saint Sacrement à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 204 Rue Garibaldi

Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 204 Rue Garibaldi dans son marché local

Prix du 204 Rue Garibaldi par rapport à la voie

Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 204 Rue Garibaldi se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 204 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Garibaldi se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 15 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Philip, 69003 Lyon 3e(4,658 €)

Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3e(4,407 €)

Rue de la Rize, 69003 Lyon 3e(4,324 €)

Rue de l'Abondance, 69003 Lyon 3e(4,514 €)

Biens en vente à proximité du 204 Rue Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 204 Rue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.