10 Rue Germain David, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Germain David, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°8 et du 6.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Germain David, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 678 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 585 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Germain David
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Germain David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Germain David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Germain David, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germain David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germain David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Germain David dans son marché local
Prix du 10 Rue Germain David par rapport à la voie
Sur Rue Germain David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 10 Rue Germain David se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Germain David par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Germain David se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Germain David à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Germain David est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
