2 Rue Germain David, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 396 €

de 4 017 € à 5 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Germain David, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.97 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 2 Rue Germain David, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 587 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 604 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 549 mètres
- Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 202 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 276 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 276 mètres

Ventes au 2 Rue Germain David

Les 0 ventes au 2 Rue Germain David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Germain David dans son marché local

Prix du 2 Rue Germain David par rapport à la voie

Sur Rue Germain David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 2 Rue Germain David se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Germain David par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germain David se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 15.47 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Alexandre Aujas, 69003 Lyon 3e(4,368 €)

Rue Professeur Florence, 69003 Lyon 3e(4,457 €)

Rue Félix Rollet, 69003 Lyon 3e(4,316 €)

Rue Balthazar, 69003 Lyon 3e(4,404 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Germain David

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Germain David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

39.5 m²

190 000 €

Lyon 3ème, 69003