4 Rue Germain David, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Germain David, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°6 et du 7 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Germain David, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 587 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 639 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 302 mètres
Ventes au 4 Rue Germain David
Les 3 ventes au 4 Rue Germain David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Germain David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Germain David, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Germain David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Germain David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Germain David dans son marché local
Prix du 4 Rue Germain David par rapport à la voie
Sur Rue Germain David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 4 Rue Germain David se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Germain David par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Germain David se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 80.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Germain David à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Germain David est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
