11 Rue Guy, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guy, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guy, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 36 parkings - 581 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 281 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 281 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 326 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 256 mètres
Ventes au 11 Rue Guy
Les 10 ventes au 11 Rue Guy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guy, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guy dans son marché local
Prix du 11 Rue Guy par rapport à la voie
Sur Rue Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 11 Rue Guy se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guy par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guy se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guy à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guy est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
