7 Rue Louise, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louise, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louise, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 846 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 316 mètres
- - Ecole primaire Louise à 216 mètres
Ventes au 7 Rue Louise
Une vente a été recensée au 7 Rue Louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louise, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louise dans son marché local
Prix du 7 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 7 Rue Louise se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louise par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louise se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 69.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louise à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louise est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
