38 Rue Maurice Flandin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Maurice Flandin, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Maurice Flandin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle.
9 niveaux - 192 logements - 2592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 689 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Maurice Flandin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Maurice Flandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Maurice Flandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Maurice Flandin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Flandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Flandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Maurice Flandin dans son marché local
Prix du 38 Rue Maurice Flandin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Flandin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 38 Rue Maurice Flandin se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Maurice Flandin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Maurice Flandin se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 25.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Maurice Flandin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Maurice Flandin est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
