104 Rue Moncey, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Moncey, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°92 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Moncey, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonnel-Servient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 181 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 189 mètres
- - Ecole primaire André Philip à 157 mètres
Ventes au 104 Rue Moncey
Les 2 ventes au 104 Rue Moncey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Moncey, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Moncey dans son marché local
Prix du 104 Rue Moncey par rapport à la voie
Sur Rue Moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 104 Rue Moncey se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Moncey par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Moncey se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 58.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Moncey à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Moncey est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
