131 Rue Moncey, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Moncey, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°129 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Moncey, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Part Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 609 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 600 mètres
- - Ecole primaire André Philip à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue Moncey
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue Moncey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Moncey, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Moncey dans son marché local
Prix du 131 Rue Moncey par rapport à la voie
Sur Rue Moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 131 Rue Moncey se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Moncey par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Moncey se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 62.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Moncey à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Moncey est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
