8 Rue Montebello, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 569 €

de 3 958 € à 5 643 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Montebello, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°13 et de 0.72 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 8 Rue Montebello, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 390 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 521 mètres
- Ecole maternelle Paul Painlevé à 292 mètres
- Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 207 mètres

Ventes au 8 Rue Montebello

Les 0 ventes au 8 Rue Montebello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Montebello dans son marché local

Prix du 8 Rue Montebello par rapport à la voie

Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 8 Rue Montebello se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montebello par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montebello se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 20.02 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Larrivé, 69003 Lyon 3e(5,573 €)

Cours de la Liberté, 69003 Lyon 3e(5,083 €)

Rue de la Victoire, 69003 Lyon 3e(5,291 €)

Rue Turenne, 69003 Lyon 3e(4,561 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Montebello

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montebello apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.