6 Rue Philomène Magnin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Philomène Magnin, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de 1.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
À propos du 6 Rue Philomène Magnin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 74 parkings - 976 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1098 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 659 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 126 mètres
Ventes au 6 Rue Philomène Magnin
Les 13 ventes au 6 Rue Philomène Magnin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Philomène Magnin dans son marché local
Prix du 6 Rue Philomène Magnin par rapport à la voie
Sur Rue Philomène Magnin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 6 Rue Philomène Magnin se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Philomène Magnin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Philomène Magnin se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 68.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
