11 Rue Professeur René Guillet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Professeur René Guillet, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°7 et du 0.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Professeur René Guillet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 104 parkings - 1268 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1125 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 708 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Professeur René Guillet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Professeur René Guillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Professeur René Guillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Professeur René Guillet, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Professeur René Guillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Professeur René Guillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Professeur René Guillet dans son marché local
Prix du 11 Rue Professeur René Guillet par rapport à la voie
Sur Rue Professeur René Guillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 11 Rue Professeur René Guillet se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Professeur René Guillet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Professeur René Guillet se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 75.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Professeur René Guillet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Professeur René Guillet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
