7 Rue Professeur René Guillet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Professeur René Guillet, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°11 et du 1.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Professeur René Guillet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 57 parkings - 767 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1153 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 723 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 85 mètres
Ventes au 7 Rue Professeur René Guillet
Les 22 ventes au 7 Rue Professeur René Guillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Professeur René Guillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Professeur René Guillet, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Professeur René Guillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Professeur René Guillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Professeur René Guillet dans son marché local
Prix du 7 Rue Professeur René Guillet par rapport à la voie
Sur Rue Professeur René Guillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 7 Rue Professeur René Guillet se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Professeur René Guillet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Professeur René Guillet se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 62.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Professeur René Guillet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Professeur René Guillet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
