9 Rue Rachais, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rachais, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°6 et de 9.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 9 Rue Rachais, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilbert Dru à 762 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 654 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 253 mètres
Ventes au 9 Rue Rachais
Les 10 ventes au 9 Rue Rachais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rachais dans son marché local
Prix du 9 Rue Rachais par rapport à la voie
Sur Rue Rachais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 9 Rue Rachais se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rachais par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rachais se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
