13 Rue Rossan, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Rossan, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 35 parkings - 436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Prison Montluc à 297 mètresÉtablissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 483 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 660 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 334 mètres
Ventes au 13 Rue Rossan
Les 3 ventes au 13 Rue Rossan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rossan dans son marché local
Prix du 13 Rue Rossan par rapport à la voie
Sur Rue Rossan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 13 Rue Rossan se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rossan par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rossan se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 45.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Rossan
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Rossan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Rossan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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