15 Rue Rossan, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rossan, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rossan, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 344 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 482 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 681 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 361 mètres
Ventes au 15 Rue Rossan
Les 4 ventes au 15 Rue Rossan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rossan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rossan, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rossan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rossan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rossan dans son marché local
Prix du 15 Rue Rossan par rapport à la voie
Sur Rue Rossan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 15 Rue Rossan se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rossan par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rossan se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 59.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rossan à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rossan est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
