7 Rue Saint Jacques, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Jacques, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 265 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 98 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Jacques
Une vente a été recensée au 7 Rue Saint Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Jacques, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 7 Rue Saint Jacques se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Jacques par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Jacques se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 47.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Jacques à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Jacques est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
