6 bis Rue Sainte Anne de Baraban, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°8 et du 4.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 36 parkings - 628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 188 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 137 mètres
Ventes au 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban
Les 4 ventes au 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne de Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 23.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Sainte Anne de Baraban est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
