8 Rue Sainte Anne de Baraban, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Anne de Baraban, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 18.41 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Anne de Baraban, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 175 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 150 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Anne de Baraban
Les 6 ventes au 8 Rue Sainte Anne de Baraban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Anne de Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Anne de Baraban, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Anne de Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Anne de Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Anne de Baraban dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Anne de Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne de Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 8 Rue Sainte Anne de Baraban se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Anne de Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Anne de Baraban se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Anne de Baraban à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Anne de Baraban est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
