8 Rue Servient, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Servient, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Servient, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 352 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 458 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 325 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 308 mètres
Ventes au 8 Rue Servient
Une vente a été recensée au 8 Rue Servient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Servient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Servient, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Servient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Servient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Servient dans son marché local
Prix du 8 Rue Servient par rapport à la voie
Sur Rue Servient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 8 Rue Servient se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Servient par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Servient se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Servient à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Servient est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
