6 Rue Servient, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Servient, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Servient, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 472 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 336 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 316 mètres
Ventes au 6 Rue Servient
Une vente a été recensée au 6 Rue Servient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Servient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Servient, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Servient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Servient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Servient dans son marché local
Prix du 6 Rue Servient par rapport à la voie
Sur Rue Servient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 6 Rue Servient se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Servient par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Servient se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 76.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Servient à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Servient est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
