59 Rue Trarieux, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Trarieux, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°63 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Trarieux, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1157 mètres
- - Collège Molière à 429 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 595 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 658 mètres
- - Ecole primaire Louise à 409 mètres
Ventes au 59 Rue Trarieux
Une vente a été recensée au 59 Rue Trarieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Trarieux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Trarieux dans son marché local
Prix du 59 Rue Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 59 Rue Trarieux se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Trarieux par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Trarieux se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Trarieux à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Trarieux est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
