63 Rue Trarieux, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Trarieux, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°59 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Trarieux, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 760 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 426 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 618 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 639 mètres
- - Ecole primaire Louise à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Trarieux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Trarieux dans son marché local
Prix du 63 Rue Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 63 Rue Trarieux se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Trarieux par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Trarieux se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Trarieux à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Trarieux est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
