2 bis Rue Villebois-Mareuil, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Villebois-Mareuil, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Villebois-Mareuil, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 846 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 343 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 282 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Villebois-Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Villebois-Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Villebois-Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Villebois-Mareuil, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Villebois-Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Villebois-Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Villebois-Mareuil dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Villebois-Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 2 bis Rue Villebois-Mareuil se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Villebois-Mareuil par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Villebois-Mareuil se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Villebois-Mareuil à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Villebois-Mareuil est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
