3 Rue Villebois-Mareuil, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Villebois-Mareuil, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°2 bis et du 13.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Villebois-Mareuil, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 852 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 350 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 289 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 162 mètres
Ventes au 3 Rue Villebois-Mareuil
Une vente a été recensée au 3 Rue Villebois-Mareuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Villebois-Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Villebois-Mareuil, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villebois-Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villebois-Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Villebois-Mareuil dans son marché local
Prix du 3 Rue Villebois-Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 3 Rue Villebois-Mareuil se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Villebois-Mareuil par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Villebois-Mareuil se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 49.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Villebois-Mareuil à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Villebois-Mareuil est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
