11 Rue Villeroy, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Villeroy, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Villeroy, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 341 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 107 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 27 mètres
Ventes au 11 Rue Villeroy
Les 5 ventes au 11 Rue Villeroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Villeroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Villeroy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Villeroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Villeroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Villeroy dans son marché local
Prix du 11 Rue Villeroy par rapport à la voie
Sur Rue Villeroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 11 Rue Villeroy se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Villeroy par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Villeroy se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Villeroy à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Villeroy est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
