2 Rue Villeroy, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villeroy, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villeroy, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 20 locaux - 5 parkings - 1624 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 380 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 145 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villeroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villeroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villeroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villeroy, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villeroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villeroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villeroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Villeroy par rapport à la voie
Sur Rue Villeroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 2 Rue Villeroy se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villeroy par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villeroy se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 64.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villeroy à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villeroy est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
