30 Rue Villeroy, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Villeroy, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Villeroy, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 313 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Villeroy
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Villeroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Villeroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Villeroy, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Villeroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Villeroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Villeroy dans son marché local
Prix du 30 Rue Villeroy par rapport à la voie
Sur Rue Villeroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 30 Rue Villeroy se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Villeroy par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Villeroy se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 40.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Villeroy à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Villeroy est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
