33 Rue Villeroy, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Villeroy, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Villeroy, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 301 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 134 mètres
Ventes au 33 Rue Villeroy
Les 5 ventes au 33 Rue Villeroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Villeroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Villeroy, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Villeroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Villeroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Villeroy dans son marché local
Prix du 33 Rue Villeroy par rapport à la voie
Sur Rue Villeroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 33 Rue Villeroy se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Villeroy par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Villeroy se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Villeroy à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Villeroy est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
