46 Rue Voltaire, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°49 mais inférieur de 9.91 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Voltaire, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 11 locaux - 485 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 170 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Mazenod à 177 mètres
Ventes au 46 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 46 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Voltaire, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 46 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 46 Rue Voltaire se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Voltaire par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Voltaire se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Voltaire à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Voltaire est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
