22 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des Canuts, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.75 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cuire Canuts.
1 niveau - 3170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 234 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 65 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des Canuts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des Canuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des Canuts, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des Canuts dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des Canuts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 22 Boulevard des Canuts se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des Canuts par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard des Canuts se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 82.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard des Canuts à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard des Canuts est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
