40 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard des Canuts, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 645 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 186 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 215 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 65 mètres
Ventes au 40 Boulevard des Canuts
Les 2 ventes au 40 Boulevard des Canuts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard des Canuts, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard des Canuts dans son marché local
Prix du 40 Boulevard des Canuts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 40 Boulevard des Canuts se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard des Canuts par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard des Canuts se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 80.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard des Canuts à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard des Canuts est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
