8 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Canuts, affiche un prix moyen de 5 831 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°10 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 302 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 114 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 309 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Canuts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Canuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Canuts, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Canuts dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Canuts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 831 €/m², le 8 Boulevard des Canuts se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Canuts par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Canuts se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 85.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Canuts à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Canuts est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
